Doskonała komunikacja
Autobusy ZTM co 10-15 min (linie 158, 218, 340). DK634 - 20 min do Pragi-Północ. Bliskość S8. Metro M2 w planach (2028-2030). Idealna lokalizacja dla dojeżdżających do stolicy.
Budowa domów Marki
Generalny wykonawca z gwarancją jakości
Profesjonalna budowa domów jednorodzinnych pod klucz i w stanie deweloperskim
Szukasz zaufanego wykonawcy do budowy domu? everhome to profesjonalny generalny wykonawca specjalizujący się w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych na terenie Marek, Ząbek, Kobyłki, Zielonki i całego powiatu wołomińskiego. Gwarantujemy najwyższą jakość, terminowość i pełne wsparcie na każdym etapie realizacji.
Gwarancja jakości
Obsługa Marek
Materiały premium
Dlaczego warto budować tutaj dom?
Doskonała lokalizacja dla rodzin szukających spokoju w pobliżu Warszawy
Zieleń i rekreacja
Park Miejski w Markach, tereny zielone przy ul. Piłsudskiego, lasy wokół osiedla Pustelnik. Wyjątkowa równowaga między miejskim stylem życia a dostępem do natury.
Infrastruktura dla rodzin
8 szkół podstawowych, 12 przedszkoli, 4 żłobki, przychodnie zdrowia, Galeria Marki. Pełna infrastruktura dla rodzin z dziećmi w każdym wieku.
Rosnąca wartość nieruchomości
Najszybszy rozwój w regionie (+3-4% populacji rocznie), planowane metro M2, rosnące ceny w Pustelnik i Strudze o 7-9% rocznie. Doskonała inwestycja długoterminowa dla Twojej rodziny.
Budowa domu w Markach – przewodnik inwestora 2025
Praktyczne informacje o rynku budowlanym, cenach działek i warunkach budowy w Markach
15 km
od centrum Warszawy
+7-9%
wzrost cen rocznie
20 min
do Pragi-Północ
95%
pełna infrastruktura
Marki – miasto z perspektywą
Dynamicznie rozwijające się miasto w powiecie wołomińskim, zaledwie 15 km od centrum Warszawy.
Populacja rośnie o 3-4% rocznie – najszybciej rozwijające się miasto pod Warszawą
Komunikacja premium
- DK634 – 20 min do Pragi-Północ
- S8 – szybki dostęp do lotniska Chopina
- Autobusy ZTM co 10-15 min
- Metro M2 w planach (2028-2030) – wzrost wartości o 15-20%
Ceny działek 2025
800-1.100 zł/m²
Centrum Marek (ul. Piłsudskiego, Kolejowa)
900-1.300 zł/m²
Granica z Białołęką
650-850 zł/m²
Osiedla przy granicy z Kobyłką
550-750 zł/m²
Pustelnik i Struga
Przepisy budowlane
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla kluczowych dzielnic: Marki-Pustelnik, Marki-Struga, Marki-Centrum.
Strefa ochrony konserwatorskiej przy ul. Piłsudskiego – wymagane uzgodnienia
- Max wysokość: 10m (2 kondygnacje + poddasze)
- Min. powierzchnia działki: 800-1000 m²
- Współczynnik zabudowy: do 30%
Infrastruktura mediów
95%
terenów z pełną infrastrukturą
Woda, kanalizacja, gaz ziemny, prąd, internet światłowodowy dostępne w większości lokalizacji.
Czas przyłączenia: 30-60 dni
Prognoza wzrostu wartości
+30-40%
wzrost wartości do 2030 roku
Nieruchomości w Markach zyskują średnio 7-9% rocznie. Budując dziś, inwestujesz w przyszłość!
Popularne projekty domów
Dominują domy parterowe z poddaszem 120-180 m². Popularne style: nowoczesna stodoła, skandynawski, klasyczny dwuspadowy.
Trend: domy energooszczędne z pompami ciepła i fotowoltaiką
Jakość życia
8
szkół podstawowych
12
przedszkoli
4
żłobki
✓
tereny rekreacyjne
Nasza oferta budowlana
Kompleksowa budowa domów jednorodzinnych pod klucz, w stanie deweloperskim i surowym
01
Domy pod klucz
Kompleksowa realizacja od A do Z - od przygotowania dokumentacji, przez fundamenty, stan surowy, instalacje, aż po wykończenie. Odbierasz gotowy dom, w którym wystarczy tylko się wprowadzić. Szacunkowy czas: 10-14 miesięcy. Cena od 5.500 zł/m².
- Przygotowanie terenu i fundamenty
- Pełny stan surowy zamknięty
- Wszystkie instalacje (elektryka, wod-kan, CO)
- Kompletne wykończenie wnętrz
- Zagospodarowanie działki
02
Stan deweloperski
Idealna opcja dla osób planujących wykończenie we własnym zakresie. Otrzymujesz solidnie zbudowany dom z pełnymi instalacjami, gotowy do wykończenia według własnej wizji. Czas realizacji: 8-12 miesięcy. Cena od 4.200 zł/m².
- Fundamenty i płyta fundamentowa
- Ściany konstrukcyjne i działowe
- Dach z pokryciem
- Okna i drzwi zewnętrzne
- Instalacje podstawowe
03
Stan surowy
Podstawa pod dalsze prace budowlane. Otrzymujesz solidnie wykonany szkielet budynku z fundamentami, ścianami i dachem, bez instalacji i wykończenia. Czas: 6-9 miesięcy. Cena od 2.800 zł/m².
- Fundamenty i ławy fundamentowe
- Ściany konstrukcyjne murowane
- Strop i więźba dachowa
- Pokrycie dachowe
- Przygotowanie pod instalacje
04
Projekt indywidualny
Realizacja według Twojego projektu lub pomoc w wyborze gotowego rozwiązania. Współpracujemy z wieloma renomowanymi architektami. Pełne doradztwo architektoniczne i optymalizacja kosztów budowy.
- Analiza projektu pod kątem wykonalności
- Doradztwo w doborze rozwiązań
- Optymalizacja kosztów budowy
- Zgodność z przepisami lokalnymi
- Pomoc w wyborze projektu gotowego
Dlaczego wybrać everhome jako generalnego wykonawcę?
Budowa domu to największa inwestycja życia - powierz ją profesjonalistom z doświadczeniem!
Lokalna znajomość terenu Marek
Znamy specyfikę budowy w Markach - przepisy budowlane dla powiatu wołomińskiego, wymagania MPZP dla Marek-Pustelnik i Marek-Struga, wymagania Urzędu Miasta Marki, specyfikę terenu i najlepszych lokalnych podwykonawców. To przekłada się na sprawniejszą realizację i lepszą cenę.
Materiały premium z certyfikatami
Współpracujemy wyłącznie z renomowanymi producentami: Wienerberger, Rockwool, Ytong, Knauf. Wszystkie materiały posiadają pełne certyfikaty i atesty. Udzielamy pisemnej gwarancji na wykonane prace.
Doświadczony zespół profesjonalistów
Każdy projekt prowadzi dedykowany kierownik budowy z wieloletnim doświadczeniem (ponad 15 lat w branży). Zatrudniamy tylko sprawdzone ekipy fachowców. Jakość wykonania kontrolujemy na każdym etapie realizacji.
Pełna transparentność kosztów
Szczegółowy kosztorys przed rozpoczęciem budowy, bez ukrytych opłat. Regularne raporty z postępu prac z dokumentacją fotograficzną. Jasne umowy i stały kontakt przez cały okres budowy.
Terminowość i harmonogram
Precyzyjny harmonogram budowy z kamieniami milowymi. Dotrzymujemy terminów - wiesz dokładnie, kiedy Twój dom będzie gotowy. Planuj swoją przyszłość z pełnym spokojem i przewidywalnością.
Energooszczędność i ekologia
Budujemy domy energooszczędne zgodne z najnowszymi normami (WT 2021). Izolacja termiczna premium, nowoczesne instalacje, możliwość montażu odnawialnych źródeł energii. Niskie koszty eksploatacji przez cały okres użytkowania.
Jak przebiega budowa domu z everhome?
Transparentny proces w 6 krokach - wiemy, co robimy na każdym etapie
1
Bezpłatna konsultacja
Spotkanie u Ciebie, w naszym biurze lub online. Omawiamy Twoje potrzeby, projekt, działkę i budżet. Doradzamy najlepsze rozwiązania bez żadnych zobowiązań.
2
Wycena i kosztorys
Szczegółowy kosztorys dostosowany do Twojego projektu. Przejrzysta kalkulacja bez ukrytych kosztów.
3
Umowa i harmonogram
Podpisujemy przejrzystą umowę. Ustalamy dokładny harmonogram budowy z kamieniami milowymi.
4
Rozpoczęcie budowy
Przygotowanie terenu, fundamenty, ściany, dach. Regularnie informujemy o postępach. Pełna dokumentacja foto.
5
Wykończenie
Instalacje, tynki, posadzki, malowanie, łazienki, kuchnia. Wszystko według uzgodnionego standardu.
6
Odbiór i przekazanie
Odbiór końcowy, przekazanie pełnej dokumentacji i kluczy. Wchodzisz do gotowego domu swojej rodziny!
Obszar naszego działania
Realizujemy budowy na terenie całego powiatu wołomińskiego i okolic Warszawy
Marki
Centrum, Pustelnik, Struga
Ząbki
Cała miejscowość i okolice
Kobyłka
Kobyłka i okolice
Zielonka
Zielonka i sąsiednie osiedla
Wołomin
Wołomin i gmina wołomińska
Cały powiat
Wszystkie miejscowości powiatu wołomińskiego
Najczęściej zadawane pytania o budowę domów
Dlaczego warto wybrać everhome do budowy domu?
everhome to profesjonalny generalny wykonawca z ponad 15-letnim doświadczeniem w branży budowlanej. Oferujemy kompleksową obsługę, materiały premium (Wienerberger, Rockwool, Ytong), pisemną gwarancję na wykonane prace oraz stałą kontrolę wszystkich etapów budowy. Znamy lokalny rynek, specyfikę terenu i wymagania budowlane w Mazowieckiem.
Ile kosztuje budowa domu?
Koszt budowy domu zależy od powierzchni, standardu wykończenia i zakresu prac. Orientacyjne ceny: stan surowy od 2.800 zł/m², stan deweloperski od 4.200 zł/m², pod klucz od 5.500 zł/m². Skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną, szczegółową wycenę dostosowaną do Twojego projektu i działki.
Jak długo trwa budowa domu?
Czas budowy zależy od wielkości projektu, warunków pogodowych i zakresu prac. Orientacyjnie: stan surowy 6-9 miesięcy, stan deweloperski 8-12 miesięcy, pod klucz 10-14 miesięcy. Dokładny harmonogram ustalamy indywidualnie po analizie projektu i warunków na działce.
Gdzie realizujecie budowy?
Realizujemy budowy domów w Markach oraz w okolicznych miejscowościach: Ząbki, Kobyłka, Zielonka, Wołomin oraz cały powiat wołomiński i okolice Warszawy (do 50 km). Znamy lokalną specyfikę terenu, warunki gruntowe i wymagania budowlane.
Czy mogę budować według własnego projektu?
Oczywiście! Realizujemy budowy według indywidualnych projektów architektonicznych dostarczonych przez Klienta. Współpracujemy także z wieloma renomowanymi architektami, którzy mogą zaprojektować dom specjalnie dla Ciebie. Nasz zespół zadba o prawidłową realizację Twojej wizji zgodnie z projektem i obowiązującymi normami.
Jakie działki nadają się do budowy?
W regionie istnieje wiele terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przed zakupem działki warto sprawdzić: plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, dostęp do mediów (woda, gaz, prąd, kanalizacja) oraz badania geotechniczne gruntu. Chętnie pomożemy w ocenie Twojej działki i dobierzemy optymalne rozwiązania budowlane.
Zbuduj swój wymarzony dom z everhome!
Masz działkę lub planujesz jej zakup? Zbuduj dom swoich marzeń razem z nami - skontaktuj się już dziś!
Bezpłatna wycena i konsultacja
Doradztwo przy wyborze projektu
Przykładowy harmonogram budowy
Dane kontaktowe
-
Nasze biuro
everhome
ul. Juliusza Słowackiego 37/142
05-120 Legionowo
Spotkania po wcześniejszym umówieniu -
Obszar działania
Marki i okolice
Cały powiat wołomiński
Realizacje do 50 km od Warszawy
Lokalizacja naszego biura
everhome - ul. Juliusza Słowackiego 37/142, 05-120 Legionowo